買房V信：18O89⒏28470

非直系親屬白沙房產贈與過戶流程是什么 海南房子，白沙什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。(注意：根據相關規定，房屋贈與是一定要采用書面形式的。)

2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權證，房屋贈與合同等相關材料，去相關部門繳納有關的稅費。

3、根據國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

4、根據規定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權轉移登記手續。

一是贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。”也即未經公證的贈與，在贈與房屋未辦理權屬過戶登記手續之前，贈與人可行使任意撤銷權;而有經公證的房屋贈與，除了《中華人民共和國合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。

二是贈與可以附義務，雙方應依約履行。根據《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規定：“贈與可以附義務，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務”，受贈人不履行贈與合同約定的義務，根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規定，贈與人可以撤銷贈與;同時，撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。

1、辦理白沙房產繼承沒有時間限制,從房屋權人死亡之日起,何時申辦都可以。

2、時間越久,辦事的時候手續可能越麻煩,而且費用可能會增加。例如,繼承人在遺產分割之前死亡,對于他應當繼承的份額,他的繼承人有權繼承。

3、多個子女共同繼承,需要繼承人到公證處申辦繼承公證,如果有人拖延,公證處就不能出具公證書。沒有公證書,就不能在非訴訟的情況下辦理白沙房產過戶登記手續。

4、盡量協商解決,如協商不成,可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產的歸屬。但此辦法影響親情,費用也很高,應慎重考慮。

白沙養老樓盤推薦

1、白沙邦溪風情小鎮步行街： 均價7300元/㎡，白沙邦溪風情小鎮步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮鎮政府旁，生活配套有中國郵政儲蓄銀行(邦溪鎮支行)581米。

2、四季春天·溫泉小鎮： 均價14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮位于海南白沙縣邦溪風情小鎮，容積率1.80。

3、希望木棉湖： 均價12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙縣邦溪鎮木棉湖山.海.湖國際養生度假區，生活配套有農產品綜合貿易市場(4.5公里)中國銀行(5.6公里)郵政儲蓄銀行(7公里)。

4、鷺湖國際養生度假區： 均價14000元/㎡，鷺湖國際養生度假區位于七坊鎮南洋湖風景區，物業費1.8元/平米/月。

5、福安·中央公園： 均價8000元/㎡，福安·中央公園位于海南省白沙縣文化生態公園邊，物業費1.99元/平米/月。

6、知言山湖著： 均價8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龍鄉政府正對面，綠化率40%。

7、海南大溪地住宅小區： 均價元/㎡，海南大溪地住宅小區位于海南白沙黎族自治縣，物業費1.50元/平米/月。

白沙生紙潛力：白沙房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，白沙房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

咨詢微信：1808982⒏470

非直系親屬白沙房產贈與過戶流程是什么此文由臻房小史編輯，轉載請注明出處！http://www.eswnindustries.cn/news/159835.html