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全款房還能不能轉成按揭 海南白沙新房，能用有限的錢，在白沙買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，白沙買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

全款海南買海南房子是不可以轉為按揭海南買房的，因為你全款海南買海南房子的時候肯定是已經把所有的錢全部已經付清了，這個時候是不可以再去轉為貸款的。我覺得如果你已經全款海南買房了，就不要去想辦法轉為按揭了，因為全款海南買房是非常劃算的。

如果還是想要將全款房轉成按揭的話，只能將海南房子抵押給銀行，雖然說這種方法的利息會比較多，但是一個不錯的方法。或者是你把這個海南房子售賣給你比較信任的人，讓這個人用按揭的方法，其實就跟自己貸款是一樣的，只是說改了個名字而已，而且這種方法的利息并不高。

1、相對較低的利率。因為有了白沙房產做抵押，所以貸款機構承擔的風險也小很多，自然愿意給借款人較低的利率。

2、較長的貸款期限。跟信用貸款，汽車抵押貸款相比，白沙房產抵押貸款的期限相對較長。白沙房產抵押貸款的借款期限在10-20年，醉長借款期限可以達30年。

3、較高的貸款額度。如果辦理無抵押貸款，額度只有月收入的15被，但白沙房產抵押貸款的額度可以達到評估價的7成，可以解決大額資金問題。

4、成功率相對較高。由于抵押有房屋作為抵押物，對銀行來所放款的風險要小很多，借款方只要用良好的征信記錄和穩定的工作就可以獲得貸款。

5、他人房屋也可以做抵押。如果借款人沒有白沙房產但是有還款能力，也可以用他人白沙房產作為抵押物，前提是抵押人年齡在60周歲以內，抵押人要出具同意抵押的聲明材料。

6、還款方式靈活。無抵押貸款只能等額本息還款，而房屋抵押貸款可以先息后本，也可以等額本金。

7、可提前還款。在貸款到期前，借款人可以全部結清貸款。按照合同約定，需要向銀行提出申請，審批通過后到柜臺還款。貸款結清后憑貸款結清憑證到原抵押登記部門身板抵押登記注銷手續。

白沙樓盤推薦

1、四季春天·溫泉小鎮： 均價14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮位于海南白沙縣邦溪風情小鎮，生活配套有社區商業中心。

2、希望木棉湖： 均價12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙縣邦溪鎮木棉湖山.海.湖國際養生度假區，樓盤亮點，坐擁熱帶雨林公園，83%森林覆蓋率，負氧離子高，呼吸就是洗肺。享受業主食堂、生活超市、文化娛樂中心、社區內室外游泳池、健身房、桑拿按摩等生活配套，并有社區巴士定點接送業主到棋子灣，享受私家海灘和海濱會所，島內首家真正做到“山海聯動”。。

3、福安·中央公園： 均價8000元/㎡，福安·中央公園位于福安·中央公園，開發商是白沙福安房地產開發有限公司。

4、知言山湖著： 均價8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龍鄉政府正對面，生活配套有中國郵政儲蓄銀行(邦溪鎮支行）。

5、白沙邦溪風情小鎮步行街： 均價7300元/㎡，白沙邦溪風情小鎮步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮鎮政府旁，綠化率35%。

6、海南大溪地住宅小區： 均價元/㎡，海南大溪地住宅小區位于海南白沙黎族自治縣，物業費1.50元/平米/月。

7、鷺湖國際養生度假區： 均價14000元/㎡，鷺湖國際養生度假區位于七坊鎮南洋湖風景區，周邊娛樂有水上高爾夫推桿練習場 (1.8公里)垂釣俱樂部 (2公里)南洋湖 (800米)。

白沙養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；白沙四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡白沙的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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