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限價(jià)房需要什么條件 海南白沙新房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南白沙買房。

申請(qǐng)人持有房屋所在市的戶口、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米、屬于首次白沙購(gòu)房、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

1、根據(jù)我國(guó)《稅法》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定，未滿5年的海南房產(chǎn)上市交易要全額征收營(yíng)業(yè)稅。因此，海南二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款，限價(jià)房買賣在一定條件下也是需要繳納稅費(fèi)的。

2、隨著我國(guó)政府在白沙縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的調(diào)控力度地逐步加強(qiáng)，相關(guān)的法規(guī)及地方規(guī)章也在陸續(xù)出臺(tái)，所以限價(jià)房買賣需要繳交稅款是毫無(wú)疑問(wèn)的。

3、規(guī)定對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅5.55%;個(gè)人購(gòu)買普通住房超過(guò)5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅;

4、購(gòu)買非普通住房超過(guò)5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)海南買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的征稅對(duì)象是銷售白沙縣房地產(chǎn)的單位和賣方。公有住房不用繳納營(yíng)業(yè)稅。

5、在限價(jià)房交易中，會(huì)因?yàn)榻灰追课莸男再|(zhì)不同而產(chǎn)生差別，而其余的所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證變更登記費(fèi)和貼花則屬于相對(duì)固定的部分，是按照面積的一定比例或者固定價(jià)格來(lái)征收。

6、5年后上市交易的，產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓限價(jià)房則要補(bǔ)繳土地收益價(jià)款，或產(chǎn)權(quán)人自行繳納土地收益價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)后再出讓;補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)為土地收益價(jià)款按照交易時(shí)點(diǎn)或申請(qǐng)補(bǔ)繳時(shí)點(diǎn)契稅課稅價(jià)格與原購(gòu)買價(jià)格之間差價(jià)的70%計(jì)繳。

限價(jià)房，又稱限海南房?jī)r(jià)、限地價(jià)的"兩限"商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高海南房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。缺點(diǎn)就是太貴了。

白沙買房?jī)?yōu)勢(shì)：白沙黎族自治縣主要河流有南開(kāi)河、石碌河、珠碧江，為海南有名的三大河流。，白沙房?jī)r(jià)

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