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買房網簽和手簽的區別 海南買房，白沙獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、程序時間不同：

網簽是交易雙方在簽好白沙縣房子合約后，到相關部門進行備案，并將其公布在網上，備案后會有一個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。手簽就是面對面的雙方進行簽訂合同，一發生在網簽之后。

2、所需材料不同：

在正常情況下，網簽的信息是需要和簽訂的白沙縣房子買賣合約保持一致的，如果說不一致是需要簽署變更協議，繳稅和申請貸款都是以網簽紙為基數。面對面手簽是去銀行或者公積金處申請貸款，手簽時需要帶著網簽合同，網簽紙是銀行批貸的一個重要依據。

3、登記備案機關不同：

網簽主要是到市建委備案經濟存量房合同，而面對面手簽是買賣雙方到銀行辦理貸款相關的手續。

在網簽之前，各方肯定已經簽訂了紙質的房屋買賣合同，有人認為各方自行簽訂的紙質合同沒經過房管部門網簽備案，就還不生效，這時可以隨時毀約。

這個說法顯然是不對的!如果沒有特殊約定，房屋買賣合同自各方簽字、蓋章后就已經生效了。在房屋買賣合同生效后的網簽手續，只是房管部門的行政備案手續，是一種行政管理手段，并非民事法律行為的生效條件。

簡單說，按現行規定，在簽訂房屋買賣合同后、房屋過戶前，必須先在房管部門的交易系統中進行網上簽約，沒進行網簽訂是不能辦理過戶手續的。進行網簽實際上是白沙縣房產交易在房管部門進行網上備案的一個過程。

網簽使海南房地產交易更加透明化，網簽后買賣雙方都可以在網上的交易系統中查詢到自己的交易情況，第三方也可以了解該房是否正在交易、出售。

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