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用房子申請(qǐng)貸款需要什么條件 海南房地產(chǎn)，白沙沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。
1、需要具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、需要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
3、需要具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;
4、需要具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、需要具有海南購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住白沙房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的白沙縣房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)紙;
6、滿足各地銀行規(guī)定的其他條件。例如：一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸;年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲;月收入在房貸月供的2倍或者以上等。
1、盡量避免換工作
借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，一些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人出具6個(gè)月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力。銀行批準(zhǔn)貸款需要綜合考量貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平，例如工作的穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定程度以及增長(zhǎng)的趨勢(shì)。如果海南購(gòu)房者在海南買房前辭了職，可能會(huì)增加貸款的難度，對(duì)貸款進(jìn)度也會(huì)造成影響。
小編建議為了順利拿到貸款，海南買房前醉好不要辭職。假如你很不幸還是換了工作，銀行流水賬單就不理想，可以提前6個(gè)月往銀行賬戶里多存點(diǎn)錢，或者提供其他財(cái)力證明。如果已經(jīng)結(jié)婚，可以提供夫妻二人的流水帳單、名下的財(cái)產(chǎn)證明。
2、計(jì)算好貸款年限
目前，大部分城市的房屋貸款醉長(zhǎng)年限為30年，但是，并不是每個(gè)人貸款都可以申請(qǐng)到醉長(zhǎng)年限。海南購(gòu)房者需要同時(shí)滿足海南買房貸款期限+借款人實(shí)際年齡之和不超過(guò)65周歲的要求。如果你今年45歲，那么按照規(guī)定，貸款年限只有20年的時(shí)間。
3、合理選擇還款方式
貸款的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息);后者是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。海南購(gòu)房者可根據(jù)自己實(shí)際情況選擇適合自己的方式，如工作穩(wěn)定可選擇等額本息，如工作后期上升空間大可以選擇等額本金。
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白沙儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi白沙儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。
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