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海南新房契稅怎么計算繳納 白沙縣買房，如果你來過海南，看看白沙的天，看看白沙的白云，就一定有白沙買一套房子的沖動。

契稅繳納按照公式：房屋契稅=房屋總價×稅率計算。稅率根據首套二套及白沙縣購房面積確定，如果是購買首套房的話建筑面積小于90平米的，需要交納的契稅是總房款的1%;如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%;如果建筑面積在144平米以上，或屬于二套房的話，需要交納的契稅是總房款的4%。

1、產權清晰，產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。

2、產權的完整性，確認產權的完整性就是要判斷其白沙房產有沒有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶后出現不必要的爭議與糾紛。

3、房屋質量，觀察房屋的結構，建筑與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。

1、契稅：買方繳納海南房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;

2、買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為1000元;120至5000平方米(含)的每套房屋交易手續費為3000元;5001平方米以上的每套房屋手續費為10000元。

3、印花稅：買賣雙方各繳納海南房價款的0.5%;

4、公共維修基金：海南房價款的2%。此項費用由北京市居住小區管理辦公室代管，待小區物業管理委員會成立后此項費用轉交管委會或經管委會同意后交由物業管理企業代管，用于小區內共用部分共有設備的維修。

白沙樓盤推薦

1、海南大溪地住宅小區： 均價元/㎡，海南大溪地住宅小區位于海南白沙黎族自治縣，周邊商場有郵購超市 (71米)光泰商行 (214米)聯順超市 (384米)白沙牙叉恒達老店 (413米)。

2、白沙邦溪風情小鎮步行街： 均價7300元/㎡，位于海南省白沙縣邦溪鎮鎮政府旁。

3、知言山湖著： 均價8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龍鄉政府正對面，容積率1.84。

4、四季春天·溫泉小鎮： 均價14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮位于海南白沙縣邦溪風情小鎮，生活配套有社區商業中心。

5、鷺湖國際養生度假區： 均價14000元/㎡，鷺湖國際養生度假區位于七坊鎮南洋湖風景區，綠化率60%。

6、福安·中央公園： 均價8000元/㎡，福安·中央公園位于海南省白沙縣文化生態公園邊，物業費1.99元/平米/月。

7、希望木棉湖： 均價12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙縣邦溪鎮木棉湖山.海.湖國際養生度假區，容積率1.2。

白沙冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在白沙，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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