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剛需購房需要考慮哪些因素 白沙房產信息網，白沙買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從白沙房產小白變成白沙房產專家。

1、白沙縣購房預算。大部分剛需白沙縣購房者經濟能力有限，在選擇白沙房子的時候要在白沙縣購房預算基礎上去選擇。

2、白沙房子地段。海南買房要注意考慮出行便利，選擇交通便利的白沙房子，可以方便上班和日常出行。如果和家里父母在同一城市的話，盡量考慮離父母近一些。

3、白沙房子配套。納入白沙縣購房者重點考慮范圍的配套因素大致有三項，教育、醫療、商業。

4、住房類型。主要包括選擇白沙二手房還是白沙縣新房，白沙縣新房又分為現房和期房，帶裝修還是毛坯，頂層或底層，以及戶型的選擇，這個選擇要基于前幾項來選擇。

1、評估白沙縣購房能力

白沙縣購房者在海南買房之前需要對自己有一個初步的了解，每個城市都有自己的政策，不同的城市海南房價也是不同的，因此在白沙縣購房前需要考慮自身的白沙縣購房資格，預估自己的經濟實力，來確定自己能在哪些區域海南買房。如果是自住的話，要多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優先考慮地段、配套設施、區域未來發展遠景等影響海南房價生紙的因素。

2、了解白沙房產知識

了解白沙房產知識對于白沙縣購房者來說也是很有必要的，可以減少被銷售人員“忽悠”的幾率，也可以有效的幫助白沙縣購房者了解房屋以及小區的真實情況。

3、看房選房

現在很多人都習慣先在網上了解房屋的相關信息，但是實地看房更為重要，白沙縣購房者在實地看房的過程中應該注意的內容包括：考察開發商銷售的項目是否五證具全;樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率;戶型的得房率、采光和通風情況、防水效果、交付標準;樓盤周邊生活配套是否方便等。

4、簽訂合同

確定好房屋之后就需要簽合同了，白沙縣購房者在簽訂白沙縣購房合同的時候需要仔細閱讀合同內容，寫明所購商品房以及項目的基本情況，確定好交房時間及條件，明確對于規劃變更、面積差異等的處理方式

5、選擇付款方式

付款方式有兩種可供白沙縣購房者選擇，一種是一次性支付房屋的全款，還有一種就是貸款海南買房。一次性付款適合現房，購買期房，好是先支付一部分房款，房屋交付時，再補齊剩余的房款。如果是貸款海南買房，要選擇合適的貸款方式和貸款年限，比如公積金貸款、商業貸款、組合貸款。還款方式方面，有等額本息和等額本金。

6、收房驗房

如果是購買期房的話，白沙縣購房者需要等待一段時間才能驗收房屋，在驗房的時候，白沙縣購房者需要看樓盤是否符合交房條件，與交房相關的資料、證件，是否齊全。其次，業主檢查房屋是否存在瑕疵，比如墻面、地面是否平整，有無水漬;地漏處排水是否正常;門、窗、玻璃，是否完好;房屋面積有無縮水;廚房的排煙孔是否能正常排煙等。發現問題要及時向開發商反饋，以及時處理。

7、繳稅、辦產證

醉后的步驟就是繳納稅費和辦理白沙房產證了，一般來說，商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業費、停車位費等費用，各物業公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業公司的收費標準為準。特別要注意的是，公共維修基金和契稅的納稅憑證一定要保留好，這是辦理產證的不可缺少的資料。

白沙買房優勢：白沙縣內有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區輸送了大量的水電，是海南經濟發展堅強的后盾。，白沙房產信息網

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