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買房辦貸款需要哪些條件 白沙縣房產網，白沙買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從白沙房產小白變成白沙房產專家。

1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。

2、有穩定的職業和收入。

3、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

4、有按期償還貸款本息的能力。

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

6、有購買住房的合同或協議。

7、貸款行規定的其他條件。

1、查詢白沙縣購房資格

白沙縣購房者白沙買房前先要了解一下自己是否擁有白沙縣購房資格，全國眾多一二線城市施行XG政策。一般而言，擁有本地戶口的白沙縣購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口白沙買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、選擇房屋

白沙買房前對自己的白沙縣購房需求和白沙縣購房能力有清楚的認識。挑選房源時，白沙縣購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料等問題。

3、交定金

白沙縣購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同白沙縣購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

4、簽合同交首付

白沙縣購房者在繳納了定金之后，一般過段時間就會繳納首付款簽合同了。白沙縣購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。

5、簽白沙縣購房合同

白沙縣購房合同是白沙買房和維權的重要憑證，因此在簽訂白沙縣購房合同時，白沙縣購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

6、辦貸款手續

白沙縣購房者要根據自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分白沙縣購房者還是要通過貸款方式白沙買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

白沙樓盤排行

1、海南大溪地住宅小區： 均價元/㎡，海南大溪地住宅小區位于海南白沙黎族自治縣，容積率1.48。

2、福安·中央公園： 均價8000元/㎡，福安·中央公園位于海南省白沙縣文化生態公園邊，樓盤特點，福安中央公園面向白沙新城區，白沙縣政府、公檢法等主要政府職能機構與福安·中央公園僅隔一河之遙，福安·中央公園背靠老城商業生活區，生活必需配套齊全。。

3、白沙邦溪風情小鎮步行街： 均價7300元/㎡，白沙邦溪風情小鎮步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮鎮政府旁，樓盤賣點，以東南亞熱帶騎樓風格為設計主題的連排別墅式建筑群落，點輟著黎族圖騰，烘托民族文化氣息，加上清新古樸的顏色，讓步行街成為小鎮一道特色風景。。

4、希望木棉湖： 均價12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙縣邦溪鎮木棉湖山.海.湖國際養生度假區，周邊餐飲有木棉湖飯店(100米)美味燒烤園(2.4公里)。

5、知言山湖著： 均價8200元/㎡，位于海南白沙阜龍鄉政府正對面。

6、鷺湖國際養生度假區： 均價14000元/㎡，鷺湖國際養生度假區位于七坊鎮南洋湖風景區，產權年限70年。

7、四季春天·溫泉小鎮： 均價14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮位于海南白沙縣邦溪風情小鎮，生活配套有社區商業中心。

白沙是否紙得買？，白沙房價還會漲嗎？很多人問小陳，白沙房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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