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白沙縣樓盤沙盤比例一般多少 海南買房，白沙買房預算、家庭人口、還貸方式等這些白沙買房細節都需要注意！

樓盤沙盤比例一般是1:100或1:150這兩種情況。以樓盤沙盤比例1：100為例，如果沙盤棟距是1米，那么建好后的棟距就是100米。沙盤主要包括關于小區的規劃，以及小區的綠化，白沙縣房子，公共設施等等。

1、比例尺寸

查看沙盤圖時，白沙縣購房者首先需要確認該沙盤圖是不是根據小區的實際規劃制作出來的，這需要對沙盤圖的比例尺寸進行了解。沙盤圖上的比例尺寸可以大概算出實際尺寸，比如樓間距，雖說沒有那么準確，但也可以做到心里有數。

2、了解真實小區的各類數據

雖然沙盤圖只是一個模型，但是白沙縣購房者也是可以從中了解到許多數據的，比如說小區真實的小區占地、總建筑面積、樓間距、容積率、樓棟朝向、樓棟與公路的距離、開盤區域等具體數據。另外白沙縣購房者不能單純依靠沙盤比例來判斷小區數據，因為有些沙盤的比例是不準確的。

3、了解小區整體規劃

沙盤圖可以直接把小區的整體規劃展現出來，白沙縣購房者在看沙盤時需要了解清楚哪些配套是真實能夠實現的，而哪些配套只是用作裝飾的，例如沙盤顯示的景觀、涼亭、草地等綠化建設與實際是否一致;或者沙盤的一些空白區域(未標注的區域)主要用途是什么，是否會影響正常的居住;或者樓盤周邊是否有不利于居住的因素。

4、公共設施具體位置

一般來說，大多數小區都有垃圾箱、燃氣房、水泵房、變電站、化糞池、地下車庫出入口等，而開發商在制作沙盤圖的時候為了美觀，會把這些隱藏起來，或者模糊處理，比如用綠地取而代之。白沙縣購房者看沙盤時，一定要問清楚這些公共設施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離，尤其是打算考慮低層住宅的白沙縣購房者，因為看沙盤模型是俯視，而實際將會平視這些公共設施，會出現因過高或過近影響窗前景觀的情況。

5、空白區域和不明確的建筑

有些沙盤圖上會存在一些空白區域，或者有不明確的建筑物，白沙縣購房者在看沙盤的時候需要詢問清楚這些都是做什么用的，是未來的配套規劃，還是垃圾站、物業處等一些公共設施。如果不問清楚，這些不明的建筑物可能會在未來的時候變成一座座高樓。

6、小區周邊配套

有些沙盤上并沒有涉及到小區周邊的配套，此時白沙縣購房者應該主動詢問，因為相關法律規定，開發商對沙盤模型內關于樓盤內具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。也就說，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉站等，即使開發商不告知，白沙縣購房者也不能因此告開發商欺詐。

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