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公房有繼承權嗎 海南白沙新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南白沙都是醉好的買房選擇。

沒有，公有住房的使用權不可以作為遺產來繼承。公房又稱為公有房屋，一般是指國家所有的房屋。公有住房的使用權人所持有的《公有住房租賃證》也就是大家通常所說的房票，是房屋產權人與承租人之間就該房屋的使用權所達成權利和義務關系的協議。

1、使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬于國家或集體，不過這項使用權是從權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人(公房承租人)在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收入扣除應繳稅費后歸使用權人。

2、公房使用權能否作為遺產繼承，目前對公房使用權能否繼承問題主要有三種觀點：是依據繼承法，繼承是死者生前的財產(權利和義務)依法轉移給繼承人，而公房非死者的財產故不能繼承。

3、是公房承租人死亡后，原租賃關系消滅，再與何人建立租賃關系是白沙縣房產公司(產權部門)基于其房屋權實現權權能的活動，他人無權干涉。

4、是公房使用權作為附著相應價紙的財產權，可以繼承，第三種觀點雖缺失傳統的物權法理論根據，卻有立足于公房使用權歷史與現實，有利于維護現存權利體系的優點。

1、房改后自1994年起政府把公房(也就是使用權房)出售給職工(買下產權)，后來已售公房可以上市出售，于是這些上市的已售公房被稱為售后公房(分成本價房和標準價房)。

2、承租公有住房的居民戶和符合分配住房條件的職工，按出售成本價乘以地段、朝向、層次等增減系數和成新折扣率，并以其他優惠條件等將已租住或分配的公有住房購買，該公有住房就轉為售后公房，并按相關規定繳納物業服務費。

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