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小產權購買技巧有哪些 白沙樓盤，白沙什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、看白沙房子的年代與使用的年限;其次就是地理位置，交通便利性好不好。

2、再者就是白沙縣購房原紙，交稅的時候看一下契稅票，是否交易過。

3、購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款以及小產權還要注意是不是有鄉村的產權證的，這個都是要注意一下的。

4、還要注意購買它的風險性，小產權房屬于違法建筑，是不受法律保護的。

5、購買的小產權房也不能公開轉讓、不能抵押，遇到拆遷等情況也無法得到拆遷補償，由此看來購買小產權房存在的風險比較大。

1、標的要清晰：在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：房屋的坐落位置、所買賣房屋的面積等內容，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積。另外房屋是現房還是期房、房屋的配套設施和維修標準也要說明。

2、預定房屋的價格及付款時間：大多白沙新房是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。白沙縣二手房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

3、明確交房期限：約定交房期限也是有必要的。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。

4、權利擔保：白沙縣購房者還應要求賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如果有由賣方承擔全部責任。

5、合同雙方認為應當約定的其他事項：買賣雙方還應約定一些雙方認為比較重要的事項。如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施等。小產權房是沒有海南房產證的，所以在交易的時候是很容易出現問題，而且是不能上市的，如果你一定要買，在進行小產權房買賣的時候一定要注意細節問題。

白沙養老樓盤推薦

1、鷺湖國際養生度假區： 均價14000元/㎡，鷺湖國際養生度假區位于七坊鎮南洋湖風景區，周邊商場有地中海風情商業街 (500米)。

2、福安·中央公園： 均價8000元/㎡，福安·中央公園位于海南省白沙縣文化生態公園邊，綠化率35%。

3、海南大溪地住宅小區： 均價元/㎡，海南大溪地住宅小區位于海南白沙黎族自治縣，醫院配套有縣人民醫院、農墾白沙醫院、海墾牙叉醫院；

4、白沙邦溪風情小鎮步行街： 均價7300元/㎡，位于海南省白沙縣邦溪鎮鎮政府旁。

5、四季春天·溫泉小鎮： 均價14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮位于海南白沙縣邦溪風情小鎮，

6、知言山湖著： 均價8200元/㎡，知言山湖著位于知言山湖著，開發商是海南知言房地產開發有限公司。

7、希望木棉湖： 均價12000元/㎡，希望木棉湖位于希望木棉湖，開發商是海南希望文化旅游開發有限公司。

白沙休閑度假：白沙依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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