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房屋過戶能過到小孩名下嗎 海南白沙縣房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南白沙買房。

可以。房屋過戶是可以過戶到小孩名下的，法律上并沒有明確的規定擁有白沙縣房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，并且是可以登記在不動產簿上的。

以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中白沙縣房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果白沙縣房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的白沙縣房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

1、仔細核查證件

交易時買方要確認賣方的證件是齊全的，而且買賣合同必須由產權證上的共有人親自簽字才會生效，防止代簽或漏簽。

2、明確各項費用

整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、咨詢專業人士

建議聘請專業的人士或正規的海南房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢后可以順利過戶，或者保證過戶后可以房款兩清。

4、核實房屋狀態

買方需注意核實房屋的狀態，看看所購買的房屋是否還在抵押狀態中，以確保交易及入住時不會出現問題。

5、留意交房細節

交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防已經交房完畢卻產生付費上的扯皮問題。

白沙買房優勢：旅游度假。旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢，當然了，離旅游景點近些那是醉好不過了。如果你來過海南，如果環島旅行過，是不是會覺得震撼和不可思議呢？這也是為什么越來越多人瞄準了海南東線的原因。，白沙縣新房

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