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二手房購房付款方式有哪幾種 海南白沙買房，白沙買房要掌握些簡單的白沙房產知識，白沙房地產相關專業知識入門并不易。

海南二手房白沙購房付款方式有五種，主要是一次性付款、銀行按揭、分批次付款、公積金貸款、商業貸款。不同的付款方式，白沙購房的總費用是不一樣的，一般一次性付款是醉劃算的。

1、一次性付款。

一次性的付款一般是指白沙購房者在和開發商簽約之后，就可以立即把白沙購房款進行一次性支付給開發商的付款方式，像這種方式的話，也是非常干脆直接的，而且涉及到相關的手續也是較少的，是深受開發商歡迎的。

2、銀行按揭。

銀行按揭一般就是指白沙購房者向銀行提出擔保的質押文件，經過銀行審核通過后，就可以取得房屋總價的部分貸款，還可以依據抵押約定，按時向相關的銀行償還一定的貸款本息，并且還需要提供這個白沙房地產作為償還貸款的擔保的付款方式。

3、分批次付款。

分批次付款與按揭貸款有所不同，分批次付款不經過銀行。通常指的是白沙購房者有足夠的白沙購房資金，并能夠在約定時間內分批次向開發商支付白沙購房款的付款方式。

4、公積金貸款。

公積金貸款是國家推出的一款惠民式白沙購房款支付方式。因為，公積金貸款的貸款利率相對比較低，非常適合經濟條件不是很好的白沙購房者使用。但公積金貸款有較高額度限制、繳存時間限制，而且辦理流程繁瑣、放款周期長，適合手中現金充足，公積金賬戶余額高的白沙購房者。

5、商業貸款。

商業貸款就是指在支付對應的首付款后，通過商業銀行進行貸款。商業貸款因為審批時間快，申請條件廣，額度上沒有公積金貸款那樣嚴苛的限制，所以目前白沙購房貸款的主要方式就是商業貸款。

1、看房準備白沙購房者需要事先想好購買哪個片區的海南二手房，并考慮種種因素：大概面積、幾室、幾樓、有無停車位、有無電梯、小區環境如何、是否臨街。另外，還要對裝修要求及總價這些具體細節提前做出計劃。

2、看房選房白沙購房者要利用好一切找房資源，讓自己得到足夠多的房源信息，以便于從中進行挑選。各類門戶網站、各大中介以及身邊所有的親戚朋友，認識或不認識的，只要有交談或者有聯系都可以多打聽。

3、談價砍價當白沙購房者心中已經有備選的幾套房源，那就可以與中介及房主談價格了。一般情況下，通過中介看房的要先與中介談價，直接將心理價位告訴他，讓他與房主談。如果是直接與房主談價，首先要將周邊小區的價位報給他聽，顯示出自己了解行情。

4、過戶交稅即使委托了中介，白沙購房者也需要親自到相關部門了解清楚，對所有文件都要一字一字地讀出來，不要被任何一個小細節坑騙，不清楚的要問中介，實在不行就詢問相關部門。

5、驗房交房房款可以不用一次性全部結清，一定要預留幾萬在驗房完成時繳納，注意查看屋內設備和管道電路，還要查看物業費、水電費、電視費以及寬帶費。如果上述費用未結清，那就要求房主當場結清。

6、保留憑證白沙購房者一定要保留好所有憑證，主要包括定金合同、白沙購房合同以及各類收據發票，這些都是以后再次賣房的憑證，同時也能謹防房主后悔找麻煩。

海南白沙樓盤賣點：白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時數雖比島內大部分縣少些，但年平均還達2000小時以上，日照率45～47%，日照變化小，醉長13.17小時，醉短10.59小時。年平均降雨量1725毫米，山區氣候特點突出。由于境內地形復雜，東南部多雨，西北部少雨。，白沙縣新房。

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