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房貸提前還款可以還一部分嗎 海南樓盤，能用有限的錢，在白沙買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，白沙買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

房貸提前還款可以還一部分。通常申請?zhí)崆斑€一部分房貸是有兩種方式的：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

一、提前還貸可以省下不少利息，但并不適用于一切的貸款人，比如手中資金并不富余的貸款人.此外，我建議，在自身負(fù)債率不高的情況下醉好不要提前還款，特別是那些正享用七折優(yōu)惠的客戶，還款后再想貸款不易得到這樣的扣頭.這樣的貸款者可以用其他出資理財(cái)辦法的收益來補(bǔ)償貸款利息的丟失.而關(guān)于那些貸款年限所剩不多、選用等額本息法還貸的客戶，提前還貸含義也不大。

二、因?yàn)榇祟愡€款辦法到醉后幾年，所剩利息較少，每月所還金額主要是本金.在現(xiàn)在放貸趨緊的情況下，提前還貸不劃算.房貸基準(zhǔn)利率高于通脹水往常，基準(zhǔn)利率房奴仍是提前還貸好，關(guān)于沒有享用到優(yōu)惠利率的市民來說，壓力仍是很大的.這部分的房貸族，是否提前還貸，則應(yīng)視自己的出資風(fēng)格而定.從出資視點(diǎn)來看，現(xiàn)在要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的出資收益率，仍是比較難的.因此，關(guān)于保存型出資者而言，可考慮提前還貸。

1、借款人在借款期內(nèi)，貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)過銀行的同意后，可以書面申請?zhí)崆皟斶€部分或者所有貸款。通常銀行補(bǔ)辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要兩到七個(gè)工作日，每個(gè)銀行對(duì)于提前還款額規(guī)范不類似，因此借款人在提前還貸前要先弄清楚銀行的運(yùn)作流程，準(zhǔn)備醉好相關(guān)的資料。

2、借款人如果要提前還貸的話，要電話或者書面先申請，然后攜帶自己的身份證以及放貸合同等材料到銀行補(bǔ)辦審批手續(xù)。如果是結(jié)清所有尾款的借款人，在銀行計(jì)算出來剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢來提前還貸。

3、有些銀行對(duì)于提前還貸會(huì)有額外的罰息，規(guī)范支付違約金，這些銀行會(huì)在貸款合同中列明，有的銀行需要收取實(shí)際還款額1-3個(gè)月的利率。表示是不是需要支付違約金等事項(xiàng)，借款人必須要提前詢問清楚，并準(zhǔn)備醉好相應(yīng)的款項(xiàng)。

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