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租房合同怎么寫 白沙房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，白沙有了房似乎才能獲得某種“資格”，白沙房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

“合同應標明所購商品房的應用面積。簽訂合同時應對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定。要有建筑及裝修質量標準細則。口頭承諾以文字的形式在合同中出現，才具有法律效用。”

1、出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應予支持，滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租人應付之滯納金。

2、承租人應向出租人承擔的違約責任是所欠租金及其它費用的逾期付款違約金(即滯納金);簽約時所交租賃定金由出租人沒收;當上述違約金及租賃定金不足以彌補出租人因解除合同所受的損失時，承租人還應向出租人另行支付損失賠償金。

3、出租人應向承租人承擔的違約責任是：向承租人雙倍返還租賃定金;賠償承租人的裝修損失;當上述違約金及租賃定金仍不足以彌補承租人因解除合同所受的損失時，出租人還應另行向承租人支付損失賠償。

1、房屋買賣雙方應在委托中介公司辦理過戶等手續時，盡量在合同中明確各種條款、稅費，應當嚴格審查中介公司報告的事項，關于費用支付期限問題，不應輕信中介公司的口頭承諾，一定要寫入合同。

2、交易不成收取“違約金”《合同法》明確規定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，只能要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用，如實際發生的交通費、通信費等。中介公司單方面以格式條款約定委托人在買賣不成的情況下承擔所謂中介服務費或違約金，不具有法律效力。

3、房屋買賣雙方是否簽訂買賣合同，取決于雙方能否對買賣條件達成意向一致，但現實中，一些中介公司以格式條款在居間協議中約定簽約時限，應屬無效。

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