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二手房公積金貸款交易流程是什么 海南房子，白沙獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、買賣雙方攜帶貸款材料到當地公積金中心申請貸款，并提交材料;

2、公積金中心受理申請，并進行審核;

3、通過公積金中心審核的，買方交首付，簽訂貸款合同;

4、買方雙方辦理房屋過戶，然后買方辦理抵押登記等手續;

5、公積金中心將貸款材料轉交給銀行，銀行進行一次審核;

6、符合條件的，銀行會放款到賣方賬戶。

海南二手房公積金貸款需要準備的材料有：海南二手房買賣合同、借款人的身份證明、婚姻狀況證明、賣方出具的首付款證明、賣方的身份證明、白沙縣房產證等。

1、公積金不能直接用作白沙縣購房首付

很多人都認為公積金是可以用來當做白沙縣購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款白沙買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額

有一部分人繳存的住房公積金的數額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的白沙縣購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所白沙縣購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、結清公積金貸款后可以再用公積金白沙縣購房

如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款白沙縣購房，并且不受二套房的政策限制。

白沙縣買房優勢：海南白沙房子，白沙縣內有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區輸送了大量的水電，是海南經濟發展堅強的后盾。

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