買房V信：18089828⒋70

營業(yè)稅是什么意思 白沙房價，白沙買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在白沙買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

營業(yè)稅是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)移無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。不過在2018年以后營業(yè)稅就被改成了增紙稅了，所以現(xiàn)在生活中經(jīng)常聽到的營業(yè)稅是指增紙稅。營業(yè)稅在我國以供實行了60多年，但隨著“營改增”改革的進(jìn)行，營業(yè)稅推出了歷史舞臺。

1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。

2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購白沙縣買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

3、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房(144平方米以內(nèi))主要是對外銷售的，免征營業(yè)稅。

1、個人所得稅(房屋售價差額的20%或海南房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業(yè)主繳納。

2、契稅(90平米以下為海南房價的1%、90-144平米以內(nèi)為海南房價的1.5%、144平米以上為海南房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))，買家繳納。

3、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。

4、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(過戶費，有些地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，買賣雙方繳納。

5、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。

6、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費)原業(yè)主繳納。

白沙房價。。。海南白沙買房優(yōu)勢：白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時數(shù)雖比島內(nèi)大部分縣少些，但年平均還達(dá)2000小時以上，日照率45～47%，日照變化小，醉長13.17小時，醉短10.59小時。年平均降雨量1725毫米，山區(qū)氣候特點突出。由于境內(nèi)地形復(fù)雜，東南部多雨，西北部少雨。

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