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房改房和福利房的區(qū)別是什么 白沙縣買房，白沙買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在白沙買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。

2、福利房是計劃經(jīng)濟時期的產(chǎn)物，是指單位給職工直接分房。現(xiàn)在已不存在，國家現(xiàn)行法律早已取消福利分房。

3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現(xiàn)在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現(xiàn)在的產(chǎn)物，指現(xiàn)在的某些國有企業(yè)事業(yè)單位拿出一塊地來，單位出一點，愿意集資的職工也拿出一點。

4、福利房多半是產(chǎn)權房，是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全產(chǎn)權的，也有部分產(chǎn)權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業(yè)用地，現(xiàn)在改為居住用地，未獲批準，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等。

5、房改房是參加房改的產(chǎn)權房,來源有的是單位的，有的是使用權的，在購買是若是產(chǎn)權的就要交土地出讓金，這個多少根據(jù)原產(chǎn)權的百分比不同，若是使用權的就要按工齡去買取。

1、商品房是完整的房屋權包括：房屋使用權、占有權、處置權。普通商品白沙房產(chǎn)權證書擁有全部的這四項權利，可以自由轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其全部歸個人，購買人除稅費外不需要交其他的費用。而房改白沙房產(chǎn)權證基本可分為兩種：按成本價購買的產(chǎn)權證和按標準價購買的產(chǎn)權證。

2、房改房與商品房的購買對象不同：購白沙買房改出售的公有住房的對象是有限制的，只能是承租獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而在白沙房地產(chǎn)市場上購買商品住房的消費者基本上是不受任何限制的。其次，上市出售條件也不同。房改房上市出售有條件要求，而購買商品房上市出售無限制。

3、房改房與商品房的購買面積控制不同：國家對職工購白沙買房改公有住房的面積有一定的限制，海南購房的數(shù)量必須嚴格按照國家和各級人民政府規(guī)定的分配住房的控制標準執(zhí)行，超過標準部分一律執(zhí)行市場價。出售后 分配也不同。購白沙買房改房后上市出售的 分配是有限制的，總的原則是要給國家上繳一部分土地 。

白沙養(yǎng)老樓盤推薦

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3、白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街： 均價7300元/㎡，白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街位于白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街，開發(fā)商是白沙福霖touzi有限公司。

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6、海南大溪地住宅小區(qū)： 均價元/㎡，海南大溪地住宅小區(qū)位于海南白沙黎族自治縣，物業(yè)費1.50元/平米/月。

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想在海南白沙買房，特別是兼顧touzi需求的群體，白沙未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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