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買商品房有幾個證 海南白沙房產信息網，白沙買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
買商品房有一個不動產權證，這是房屋所有權證和土地使用權證的結合升級版。除了不動產權證外，買商品房還有一些重要的發票、合同需要業主保存好，包括：白沙縣購房合同、契稅發票、白沙縣購房發票、房屋維修基金發票、物業合同等。
1、初始登記：
初始登記是房管部門需要查看開發商的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。初始登記是由開發商完成權屬登記，主要是由開發商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發商可要求白沙縣購房人配合提供相應材料。之后才由各個白沙縣購房人分別辦理商品房買賣登記，其間開發商提供部分材料(如單元測繪圖紙等)。因此，開發商在辦證義務上主要分為兩部分：一是初始登記時以其為主的辦理義務;二是白沙縣購房人申辦產權時其所承擔的協辦義務。
2、房屋權登記申請表：
白沙縣購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領取并填寫《不動產權證登記申請表》，填寫完成后，讓開發商簽字蓋章。開發商可以將申請表提前蓋好章，讓白沙縣購房人直接來開發商處領取并填寫，并告之白沙縣購房人不動產證在哪里可以辦理，省去白沙縣購房人奔波之苦。
3、領取測繪圖(表)：
不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注白沙縣購房面積的重要依據，白沙縣購房者必須攜帶。白沙縣購房者攜帶個人身份證到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，白沙縣購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、開發商處領取辦證相關文件：
因辦證所需要的文件多而雜，白沙縣購房者在填寫申請表時應該向開發商和辦證的相關部門了解，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括白沙縣購房合同、房屋結算單、大白沙房產證復印件及相關的蓋章文件。
5、公共維修金、契稅等費用：
公共維修基金一般由白沙房產所在地區的物管辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理不動產登記證的必需文件，一旦遺失會影響獲得不動產登記證。
6、提交不動產證申請材料：
材料主要包括：蓋章的申請表;房屋買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和海南房價結算的確認書;測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項維修資金專用收據;契稅完稅或減憑證;白沙縣購房者身份證明(復印件核對原件);房屋共有的提交共有協議;銀行的提前還貸證明。備齊以上申請材料后，仔細核對各表、證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息，即可向不動產辦理部門遞交申請。
7、領取不動產權證：
在繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費等相關費用后，白沙縣購房者攜帶不動產辦理管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。
白沙樓盤排行
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