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全款買房如何用公積金貸款 海南白沙縣買房，白沙是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，白沙擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、必須要在新白沙房產(chǎn)證下來之前辦公積金貸款，首先買家提出公積金貸款申請，并準備相關(guān)資料，公積金管理部對買家提交的貸款資料進行初步審核。

2、房屋和個人信用評估。由公積金貸款中心指定的評估所對買家所要購買的那套房屋進行評估，出示評估價，以確定貸款的額度。

3、公積金管理部復(fù)審。公積金管理部會對買家的貸款資料、個人信用資料、房屋評估結(jié)果等進行審核。

4、買家可選擇擔保公司或別的擔保方式，來辦理相關(guān)手續(xù)，然后擔保中心或貸款經(jīng)辦部門的工作人員將通知買家辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務(wù)費。

5、面簽，買家將在貸款經(jīng)辦部門的工作人員指導(dǎo)下簽訂借款合同。

6、銀行放款，銀行貸款部分一般由銀行打入代辦貸款的貸款服務(wù)機構(gòu)的賬戶，并憑借之前的約定，由代辦機構(gòu)把銀行貸款部分轉(zhuǎn)交給買家。

7、買家需要按照《借款合同》的約定，按月償還貸款。

1、申請貸款前不要動用公積金：

如果在貸款之前您已經(jīng)動用了公積金，那么，您的貸款額度有可能會為零，這就意味著您可能無法申請公積金貸款。

2、貸款期限：

公積金貸款期限醉長為30年，根據(jù)貸款人條件、房屋條件、地方規(guī)定不同而有所不同。

3、在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款：

部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

4、貸款規(guī)定：

若貸款人曾經(jīng)有過公積金貸款，若還需要貸款的話，需要在上次貸款還清的前提下才可以再次申請公積金貸款。

5、按時還款：

醉后借款人應(yīng)在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

白沙樓盤排行

1、福安·中央公園： 均價8000元/㎡，福安·中央公園位于海南省白沙縣文化生態(tài)公園邊，生活配套有白沙向榮市場、萬家惠超市、聯(lián)順超市等。

2、白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街： 均價7300元/㎡，白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府旁，物業(yè)公司是市政統(tǒng)一管理。

3、海南大溪地住宅小區(qū)： 均價元/㎡，海南大溪地住宅小區(qū)位于海南白沙黎族自治縣，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、四季春天·溫泉小鎮(zhèn)： 均價14000元/㎡，位于海南白沙縣邦溪風情小鎮(zhèn)。

5、希望木棉湖： 均價12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)木棉湖山.海.湖國際養(yǎng)生度假區(qū)，容積率1.2。

6、知言山湖著： 均價8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龍鄉(xiāng)政府正對面，物業(yè)費1.20元/平米/月。

7、鷺湖國際養(yǎng)生度假區(qū)： 均價14000元/㎡，鷺湖國際養(yǎng)生度假區(qū)位于七坊鎮(zhèn)南洋湖風景區(qū)，容積率1.39。

白沙年平均溫度12~24℃，白沙的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著白沙養(yǎng)老配套日益完善，白沙房價將一路高漲。白沙買房還是要早買。

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