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商品房產證辦理時間有規定嗎 海南白沙縣買房，白沙買房前你對房子了解多少？白沙買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為白沙買房到底紙不紙呢？

有規定，根據《城市白沙縣房地產開發經營管理條例》(以下簡稱《條例》)第三十三條規定：預售商品房的購買人應當在商品房交付之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。白沙縣房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。

按照《城市白沙縣房地產管理法》、《城市白沙縣房地產開發經營管理條例》及《商品房銷售管理辦法》等規定，房屋權屬證書的辦理取得，應由買受人按照國家規定向白沙縣房地產行政管理部門申請辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，開發商應當協助買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。

由此可認定，開發商在履行義務的行為方式上，表現為提供必要的證明文件，協助買受人完成申請辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，這里的“協助義務”并不是指開發商對于辦理白沙縣房產證承擔“次要義務”。

由于辦理房屋產權證所需要的許多有關的證明文件均需要開發商提供，而且如果開發商欠缺該類文件沒能辦理初始登記的話，買受人的房屋產權證根本無法辦理，因此，《城市白沙縣房地產開發經營管理條例》還規定了“白沙縣房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發商對買受人申請辦理產權證負有的協助義務。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條進一步明確了該項協助義務，規定白沙縣房地產開發企業“應當在商品房交付使用前按項目委托具有白沙縣房產測繪資格的單位實施測繪，測繪結果報白沙縣房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記”，并且“應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地白沙縣房地產行政主管部門?！痹撧k法還規定了開發商不履行該義務時應承擔的接受警告、罰款和責令限期改正的行政責任。

1、初始登記：房屋交付后海南購房者才可以開始辦理不動產證登記，海南購房者需要到房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，入住三個月后海南購房者可以在向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的白沙縣房地產交易信息網自行查詢。

2、房屋產權登記申請：海南購房者在辦理好房屋初始登記以后，還需要填寫房屋產權登記申請，然后讓開發商簽字蓋章。海南購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領取辦證相關文件：海南購房者在辦理不動產證的時候需要很多文件，在準備辦理之前就應該先把這些文件準備好，海南購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括海南購房合同、房屋結算單、大白沙縣房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。

4、繳納費用：辦理不動產證的時候還需要繳納相關的費用，海南購房者在繳納完費用并提交的申請材料準備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。

5、領取不動產權證：海南購房者在辦理完相關手續完成登記之后就可以等著拿證了，拿證的時候，海南購房者需要攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。

白沙買房優勢：白沙紅坎瀑布位于元門鄉東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。，白沙新房

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