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買二手房什么時候過戶 白沙縣購房，白沙房價不管是漲還是跌，有白沙買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

“貸款買白沙縣二手房的話，一般都是在交完首付之后辦理過戶的。買賣雙方先進行商談，然后去申請貸款;銀行或貸款機構先進行初步評估，再安排時間驗房;等評估機構驗完房，出具評估報告后，銀行再進行審核;審批完成，買方就可向賣方支付首付款，然后買賣雙方就可以去白沙房地產交易所辦理房屋產權過戶手續了。”

1、對交易房屋產權進行調查，白沙縣二手房白沙購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、白沙縣二手房買賣雙方簽訂買賣合同，無論是海南房產贈與還是買賣，都需要進行海南房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是白沙縣二手房買賣合同。白沙縣二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、白沙房地產權屬證書名稱和編號、白沙房地產坐落位置、面積和界限、土地宗地號。

3、白沙縣二手房評估海南房產，正常情況下，海南房產評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日。辦理貸款，若白沙購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請。若只申請商業貸款(按揭貸款)，白沙縣二手房只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是白沙縣二手房交易中耗時醉長的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。

4、向白沙房地產管理部門提出過戶申請白沙縣二手房，白沙縣二手房買賣雙方持白沙房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向白沙房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。白沙房地產管理部門核查白沙縣二手房，白沙房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復。受理的核實申報的成交價格，需要根據對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

5、繳納契稅等白沙縣二手房交易稅費，國土部門出稅單，買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。白沙房地產管理部門核發新的房屋產權證，雙方當事人應憑過戶手續，到海南房產管理部門領取白沙房地產權證書。

1、買家。契稅：契稅=房屋總價×稅率，面積在144平米以上的，稅率為3%，面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%，面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%。

2、賣家。交易服務費：3元/平米，營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)，個人所得稅：房屋總價×1%，注：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總白沙縣房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。

海南白沙樓盤賣點：白沙的地形是東南高、西北低。很多的樓盤分布在西北的臺地和丘陵。為什么要來白沙買房子，而不在海口？當我們確定自己買房的需求之后，自己買房的定位也就更加清晰。白沙適合養老、度假。這里的人少，車少，空氣質量好。很多朋友不喜歡過于喧鬧、繁華的海口、三亞等地，轉而選擇白沙、昌江這些空氣好，安靜的市縣。，海南白沙縣房產。

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