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海南二手房貸款是先過(guò)戶還是先貸款 白沙樓盤，白沙不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

在辦理白沙縣二手房買賣手續(xù)的過(guò)程中一般都是先辦理貸款在辦理過(guò)戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問(wèn)題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。買賣雙方一定要到政府指定的海南房地產(chǎn)交易場(chǎng)所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國(guó)家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方能一手交錢一手交房。

1、白沙縣二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過(guò)白沙縣二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。

2、白沙縣二手房買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的海南房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《白沙房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系;

3、由于白沙縣二手房的特殊性，買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所白沙縣購(gòu)白沙房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù);

4、為了保證該白沙縣二手房貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司;

5、白沙縣二手房買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時(shí)可向該銀行申請(qǐng)白沙縣二手房貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料;

6、銀行審核通過(guò)后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付;

7、醉后辦理過(guò)戶，辦理白沙縣二手房過(guò)戶時(shí)，買賣雙方帶白沙房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、買賣契約及復(fù)印件、買賣雙方的身份證等資料到白沙房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)并帶舊土地證到土地局辦理?yè)Q證手續(xù)。

白沙買房?jī)?yōu)勢(shì)：白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。，海南白沙購(gòu)房

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