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抵押貸款需要些什么條件 海南白沙房產(chǎn)信息網(wǎng)，白沙的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、貸款人在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、貸款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的白沙縣房產(chǎn)抵押;白沙縣房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入白沙房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有白沙縣房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的白沙縣房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的白沙縣房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其白沙縣房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他白沙縣房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

1、選擇貸款機構(gòu)“辦理白沙縣房產(chǎn)抵押貸款的第一步是選擇個靠譜的貸款機構(gòu)。一般分為銀行和非銀行借貸機構(gòu)。

銀行貸款對借款的要求較為嚴(yán)苛，申請門檻高。不但會考察借款人提供的抵押物(即房屋)的變現(xiàn)能力，還要看借款人是否有較強的還款能力、信用記錄是否良好，所以工作、收入不穩(wěn)定的客戶很難從銀行拿到貸款。而且由于銀行行事比較謹(jǐn)慎，從申請到放款一般需要十五到二十五個工作日才能完成。

2、提交申請材料：不同銀行、金融機構(gòu)、平臺對申請材料的要求略有不同，一般分為身份證明、產(chǎn)權(quán)證明及收入證明這三大類，基本如下：

1)申請材料;

2)不動產(chǎn)證;

3)夫妻雙方身份證;

4)戶口本;

5)結(jié)婚證(如單身需要單身證明)。

3、審核：貸款機構(gòu)會根據(jù)借款人提交的材料進行貸款資質(zhì)審核。

4、評估：審核通過后，會對抵押房屋的貸款額度進行評估。貸款金額的計算方式為：放貸金額=白沙縣房產(chǎn)評估價紙×貸款成數(shù)。

一般銀行會要求到指定或者認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費(即按被評估白沙縣房產(chǎn)的賬面原紙的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5、簽訂合同、辦理抵押：在簽證合同之前，仟邦優(yōu)舍會和借款人再次確認(rèn)貸款額度、利率、期限、還款方式等，之后就進入了簽訂合同的環(huán)節(jié)，并辦理抵押登記。

6、完成放款：將款項打入借款人制定賬戶，完成放款，當(dāng)天可到賬。

海南白沙樓盤賣點：白沙黎族自治縣主要河流有南開河、石碌河、珠碧江，為海南有名的三大河流。，白沙買房。

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