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套內面積和使用面積一樣嗎 海南白沙房產網，白沙買房預算、家庭人口、還貸方式等這些白沙買房細節都需要注意！

套內面積和套內使用面積是不一樣的。

1、套內面積的定義，全名套內建筑面積。按照白沙房產測量規范和各省測繪細則，套內面積包含套內使用面積、套內墻體面積、陽臺面積。如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。對業主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。

2、套內使用面積的定義：簡單的說就是整套白沙縣房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。套內使用面積指室內實際能使用的面積，不包含柱子和墻體等面積的，煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積；非公用樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積；住宅使用面積包括：臥室、起居室、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室等。

商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積(建筑面積)=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。套內墻體面積就是套內各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內側的半墻面積陽臺面積。

1、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算。

2、不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

3、非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內樓梯)按自然層數的使用面積總和計入使用面積。

4、住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等。

5、套內使用面積系數：房屋按套(單元)計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建筑面積加按規定應分攤的公用建筑面積的比率(%)。

在白沙縣買房的時候，不僅需要關注房屋價格，房屋面積也是不能忽視的，特別要注意賣房者是以哪種面積單價來出售的，要知道面積不同，會給總價帶來很大的變化，而房屋涉及到的面積主要分為建筑面積、套內面積和使用面積、公攤面積等，而套內面積和使用面積是比較容易搞混，需要區別清楚。

白沙樓盤排行

1、四季春天·溫泉小鎮： 均價14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮位于海南白沙縣邦溪風情小鎮，產權年限70年。

2、福安·中央公園： 均價8000元/㎡，福安·中央公園位于海南省白沙縣文化生態公園邊，產權年限70年。

3、白沙邦溪風情小鎮步行街： 均價7300元/㎡，白沙邦溪風情小鎮步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮鎮政府旁，物業費2元/平米/月。

4、知言山湖著： 均價8200元/㎡，位于海南白沙阜龍鄉政府正對面。

5、海南大溪地住宅小區： 均價元/㎡，海南大溪地住宅小區位于海南白沙黎族自治縣，綠化率50.5%。

6、希望木棉湖： 均價12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙縣邦溪鎮木棉湖山.海.湖國際養生度假區，醫院配套有華西醫院(1.5公里)；

7、鷺湖國際養生度假區： 均價14000元/㎡，鷺湖國際養生度假區位于七坊鎮南洋湖風景區，周邊商場有地中海風情商業街 (500米)。

白沙是否紙得買？，白沙房價還會漲嗎？很多人問小陳，白沙房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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