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房產更名和過戶竟然不一樣，區別都有這些！ 白沙黎族自治縣房產，白沙生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

雖然房屋的價紙較高，但是說到底白沙房子還是屬于一種商品，經常會有流通的情況發生。房屋流通一般是通過更名和過戶兩種方式來進行的。很多人會誤把這兩種情況歸為一類，但其實兩者是不同的，如果發生糾紛處理方式也是不同的。今天就來為大家介紹白沙黎族自治縣房產更名和過戶的區別都有哪些。

1、概念不同

白沙黎族自治縣房產更名發生在買白沙新房階段比較多，一般是白沙黎族自治縣購房者已經簽了白沙黎族自治縣購房合同，但是合同還未備案，白沙黎族自治縣購房者又打算把白沙房子轉手給他人。這種情況下，新的賣房者需要和開發商重新簽訂白沙買房合同，完成白沙黎族自治縣房產更名。

白沙黎族自治縣房產過戶一般出現在白沙黎族自治縣二手房交易中，如果業主打算通過買賣、贈與或者繼承等方式將白沙房子從自己名下轉到另一個人的名下，就需要去白沙黎族自治縣房產管理局或者不動產登記中心辦理產權變更手續，過戶指的就是這一整個過程。

這里需要提到一種特殊情況，如果夫妻雙方在婚姻存續期間，想要加名字，只需要帶著資料（身份證、結婚證、產權證）到白沙黎族自治縣房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可，此種情況不屬于白沙黎族自治縣房產更名。

2、階段不同

正如上一段所說的，白沙黎族自治縣房產更名一般發生買白沙新房時候，這個時候房屋的產權證還沒辦理下來，相對來說更為簡單，而白沙黎族自治縣房產過戶發生在白沙黎族自治縣二手房交易階段，必須是在有產權證的情況下才能進行，過程比較復雜。沒有產權證是沒有辦法辦理過戶手續的。

3、受理單位不同

白沙黎族自治縣房產更名和過戶的受理單位也是不一樣的，通過開發商進行辦理的是白沙黎族自治縣房產更名，而通過白沙房地產白沙房地產交易中心辦理的是白沙黎族自治縣房產過戶。

4、辦理方式不同

白沙黎族自治縣房產更名涉及到的是白沙黎族自治縣購房者、開發商和新白沙黎族自治縣購房者三個方面，由于這個時候白沙黎族自治縣購房者合同尚未備案，產權證尚未辦理，因此房屋所有權和所有權人并沒有發生實質性的變化。而產權過戶就是房屋產權發生變化的過程，產權人也隨著發生變化。

5、費用不同

無論是白沙黎族自治縣房產更名還是白沙黎族自治縣房產過戶都會產生費用問題。白沙黎族自治縣房產更名一般是開發商收取一定的更名費，費用不會太多。而白沙黎族自治縣房產過戶則是過戶是需要繳納的費用，包括稅費、登記費等等，費用較多，具體的費用還要根據房屋情況、白沙黎族自治縣購房者情況來判斷。

以上內容就是白沙黎族自治縣房產更名和過戶區別的介紹了。在白沙黎族自治縣房產交易的過程中，白沙黎族自治縣購房者要先弄清楚是在進行哪一種操作，在辦理手續的時候就能有針對性的進行注意，按照不同的方式處理，這種才能避免產生糾紛，避免發生錢房兩失。房屋買賣套路深，白沙黎族自治縣購房者們還需多謹慎啊！

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