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套內面積和使用面積的區別是什么？套內算贈送面積嗎？ 白沙房產，白沙買房時，大家醉關心的往往是白沙房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

很多人在海南買海南房子的時候，都很關注面積這個指標，對于白沙黎族自治縣購房者來說，買一套海南房子的總價和房屋的面積是分不開的。其實，海南房子的面積分為了很多種，有套內面積和使用面積，它們是不一樣的。那么我們下面就來說一說套內面積和使用面積的區別是什么？套內算贈送面積嗎？

套內面積和使用面積的區別是什么？

1、使用面積＋墻體面積＋陽臺面積＝套內建筑面積。套內面積，全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。

2、套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

3、套內使用面積：套內使用面積是各房間使用面積的總和。套內建筑面積：套內使用面積、陽臺面積及墻體面積總和。新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

套內算贈送面積嗎？

1、房屋贈送的面積是不計入在產權面積和套內面積的，一個海南房子的面積是按照產權證上的面積計算的，套內面積是根據產權面積＊公攤＝套內面積，房屋贈送的面積是算在使用面積里的，并不計入在產權證上。

2、套內房屋的使用面積即為套內房屋使用空間的面積，具體應該包括：套內房屋使用面積為套內臥室、客廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

3、套內內部的樓梯按自然層數的面積總和要計入使用面積。套內內部煙囪、通風道、管道是不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積里。內墻面的裝飾厚度計入使用面積。

文章即是有關于套內面積和使用面積的區別是什么以及套內算贈送面積嗎的全部知識了，希望能夠對大家有所幫助。套內面積和使用面積是有很大區別的，所以我們在聽置業顧問介紹相關信息的時候一定要核實清楚，千萬不要被忽悠了。原則上贈送面積并不計入套內面積。

白沙黎族自治縣買房優勢：白沙黎族自治縣房子，白沙的地形是東南高、西北低。很多的樓盤分布在西北的臺地和丘陵。為什么要來白沙買房子，而不在海口？當我們確定自己買房的需求之后，自己買房的定位也就更加清晰。白沙適合養老、度假。這里的人少，車少，空氣質量好。很多朋友不喜歡過于喧鬧、繁華的海口、三亞等地，轉而選擇白沙、昌江這些空氣好，安靜的市縣。

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