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買房如何防止一房多賣？買房需要注意什么？ 海南白沙黎族自治縣房產網，白沙買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在白沙買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

白沙買房如何防止一房多賣？白沙買白沙房子怕什么，就是一房多賣，很多人就是擔心這個，所以在白沙買白沙房子的時候總是擔驚受怕的，就是害怕白沙房子錢交了，后來不是自己的，那就很可怕了，為了白沙房子一房多賣，大家就要認真學習白沙買房的知識，下面是小編對白沙買房需要注意什么的知識介紹。

白沙買房如何防止一房多賣？

1、對房屋進行產權調查。在白沙買房之前，海南購房者應該先對該房屋進行產權調查。在房屋交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有人、房屋的建筑面積、房屋的位置等等。如果發現房屋產權證上的記載與調查結果不相符時，海南購房者要注意了，賣房者有可能就是一房二賣。

2、從多方面查探虛實。海南購房者可以通過詢問承租人或賣家、出租屋管理部門等途徑查實所購的房屋是否已經有人租賃，如果有人租賃，應當確認承租人是否是已經與賣家簽訂買賣合同或者承租人是否已經放棄行使優先購買權等事項，如有承租人已經與賣家簽訂買賣合同或者承租人未放棄優先購買權，海南購房人醉好別再購買該房。

3、謹慎簽訂海南購房合同。海南購房者在簽訂海南購房合同時，應盡量能夠明確“一房多賣”等禁止性規定，并加重此種行為的違約責任，同時要注意合同上是否加蓋正規公章，保證法律效力。

白沙買房需要注意什么？

1、一定要進行網簽和資金托管。海南購房者在購買海南二手房時，應重視從源頭、從醉初就開始防止和避免掉入“一房多賣”的陷阱。白沙買房時一定要及時網簽，嚴格采取資金監管及資金托管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易設置，海南二手房網簽可以使白沙黎族自治縣房產交易透明化，通過規范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有效防止一房多賣。

2、提存房屋產權證。如果海南購房者在簽訂買賣合同后，未辦理過戶手續，房屋產權證仍由賣房者持有。有些海南購房者看到房屋產權證后，會誤認為產權仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。海南購房者可要求賣房者將房屋產權證提存在中介或者第三人處，待辦理過戶時，再從中介或者第三人處取出。

3、可先行占有房屋。如果既未辦理預告登記，又未辦理產權登記的，海南購房人應盡可能先行合法占有房屋。雖然根據我國《物權法》第14條規定，商品房的所有權轉移以辦理產權登記過戶為發生法律效力的標準，交付使用并不具有所有權轉移的作用，但是，房屋的轉移占有與交付使用，仍具有明顯的公示與公信的現實作用。

當我們跟隨小編對白沙買房如何防止一房多賣？白沙買房需要注意什么的知識學習了解后，我們發現要是白沙買房的話有些人會被騙，此時大家就要選擇自己學習了，因為白沙買房可不是小事情，一旦出現什么差錯，后悔也就來不及了，所以要是白沙買白沙房子就要認真了解上面的知識，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

白沙黎族自治縣買房優勢：海南白沙黎族自治縣買房，白沙黎族自治縣主要河流有南開河、石碌河、珠碧江，為海南有名的三大河流。

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