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新房子交房注意事項(xiàng)，交房的流程是什么 海南白沙黎族自治縣二手房，白沙獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

大家一般在購(gòu)買(mǎi)了白沙新房之后都不是能給馬上就接到白沙黎族自治縣房子的，一般購(gòu)買(mǎi)了之后就要等到開(kāi)發(fā)商通知交房的時(shí)候才能接到自己的白沙黎族自治縣房子，開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行交房的時(shí)候白沙購(gòu)房者需要注意的問(wèn)題是有很多的，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下白沙新白沙黎族自治縣房子交房注意事項(xiàng)有哪些以及交房的流程是什么的相關(guān)問(wèn)題吧。

白沙新白沙黎族自治縣房子交房注意事項(xiàng)

1、某些開(kāi)發(fā)商在約定交房期仍達(dá)不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避責(zé)任，利用白沙購(gòu)房者急于收房入住的心理，要求白沙購(gòu)房者先簽收鑰匙，簽署“入伙協(xié)議書(shū)”，然后再進(jìn)行驗(yàn)房。

2、開(kāi)發(fā)商雖然按合同約定時(shí)間把房屋交給了白沙購(gòu)房者，但根據(jù)《城市白沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：白沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

交房的流程是什么

1、確認(rèn)收房流程，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。領(lǐng)取收房驗(yàn)房表，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。

2、綜合驗(yàn)收，業(yè)主對(duì)白沙新房做綜合驗(yàn)收，即重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。問(wèn)題解決方案，業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

3、驗(yàn)收完付款，開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，業(yè)主領(lǐng)取白沙新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。

4、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系，與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)，若業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于白沙新白沙黎族自治縣房子交房注意事項(xiàng)有哪些以及交房的流程是什么的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的內(nèi)容呢？在交房的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)有很多，大家一定要去了解清楚，白沙黎族自治縣房子購(gòu)買(mǎi)了之后自己也是要長(zhǎng)期居住的。

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