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買(mǎi)房貸款省錢(qián)"妙招"，為何要選擇盡量多貸款 白沙黎族自治縣新房，白沙配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

目前，大部分白沙黎族自治縣房?jī)r(jià)上漲的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了工資上漲的速度，手頭的資金有限，要白沙黎族自治縣買(mǎi)房大部分海南購(gòu)房者都會(huì)向銀行貸款，似乎是一個(gè)不用再討論的共識(shí)。那么，向銀行借錢(qián)，你滿足條件么？為何盡量多貸款？

白沙黎族自治縣買(mǎi)房貸款需要滿足哪些條件？

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；

2、交齊首期海南購(gòu)房款；

3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

4、申請(qǐng)時(shí)海南購(gòu)房者有不低于海南購(gòu)白沙黎族自治縣房?jī)r(jià)款20%的自有資金；

5、借款人同意以所海南購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；

6、所購(gòu)白沙二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入白沙房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；

7、所海南購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

8、貸款銀行要求的其他條件。

除了滿足這些條件，也不代表你就可以順利的貸到款，買(mǎi)到心儀的白沙房子。所以，只要是準(zhǔn)備白沙黎族自治縣買(mǎi)房的朋友，貸款之前好是弄清楚以下這幾個(gè)問(wèn)題，才能保證貸款的順利辦理。

白沙黎族自治縣買(mǎi)房貸款為何要盡量多貸款？

1， 未來(lái)的錢(qián)比現(xiàn)在的錢(qián)貶紙

未來(lái)有可能比現(xiàn)在掙得更多。今天貸款白沙黎族自治縣買(mǎi)房，是今天提前享受明天的成果，有非官方人士計(jì)算的年均通貨膨脹率是10.68%，如果按這個(gè)數(shù)字計(jì)算，扣除4%左右的貸款利率，貸款白沙黎族自治縣買(mǎi)房非常劃算。

2、留有余地，現(xiàn)金流為王

如果是工薪家庭，每個(gè)月收入較為固定，家庭現(xiàn)金流水池中的水，想要蓄積起來(lái)需要一定時(shí)間。留有一些現(xiàn)金，就給我們自己留出了余地。

這筆錢(qián)，后來(lái)趕上一個(gè)購(gòu)買(mǎi)企業(yè)債券的機(jī)會(huì)，風(fēng)險(xiǎn)較低，年化收益率達(dá)到12%。銀行貸款利率我們是商貸九折，4.41%的利率，看起來(lái)很高了，但只要理財(cái)收益率高過(guò)這個(gè)數(shù)字，總體上我就是賺的。即使沒(méi)有這個(gè)touzi機(jī)會(huì)，以我這幾年的理財(cái)學(xué)習(xí)和實(shí)踐，想跑贏貸款利率還是不難的。更為重要的是，“手里有糧，心中不慌”，手中握有現(xiàn)金的感覺(jué)比“兩手空空”要踏實(shí)多了。

3、貨幣杠桿放大家庭財(cái)富

金融專家說(shuō)“中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期處于上升通道，財(cái)富的增長(zhǎng)與泡沫化是共生現(xiàn)象。” 對(duì)普通人來(lái)說(shuō)，僅僅依靠職務(wù)性收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上通貨膨脹，辛苦賺來(lái)的錢(qián)，不知不覺(jué)間被侵蝕。

負(fù)債具有杠桿效應(yīng)，可以幫助普通人放大已有財(cái)富。古人造字的時(shí)候，“債”這個(gè)字便是“一個(gè)人的責(zé)任”。在商業(yè)社會(huì)中，一個(gè)敢于負(fù)債的人，是一個(gè)敢于對(duì)未來(lái)負(fù)責(zé)的人。加上適度的杠桿，普通人的財(cái)產(chǎn)性收入會(huì)逐步提高，當(dāng)這一比例逐步提高，一個(gè)人對(duì)職業(yè)的依賴就會(huì)越來(lái)越少。現(xiàn)在，我們買(mǎi)的touzi房，每個(gè)月可以產(chǎn)生2千塊的房租，是很好的財(cái)產(chǎn)性收入。

當(dāng)然，貸款數(shù)額還是要根據(jù)自己家的實(shí)際出發(fā)，考慮還貸能力，家庭資產(chǎn)負(fù)債率不要超過(guò)50%，每月還貸數(shù)額不要超過(guò)每月收入的30%為宜。

白沙黎族自治縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：白沙房?jī)r(jià)，由中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)推選的“2018百佳深呼吸小城”入圍名單當(dāng)中，全國(guó)共有200個(gè)縣(市/區(qū))上榜，海南就占據(jù)了5個(gè)名額，其中的白沙縣黎族自治區(qū)就榜上有名。

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