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帶閣樓的房子有什么特點？購買需要注意什么 海南白沙黎族自治縣房價，海南島白沙的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

很多人一生中都會有一次或者多次的海南買房經驗，但是對于海南買房選房這件事，每個人的喜好都有所不同。很多海南購房者在選房時都喜歡挑選一些格局比較特殊的房屋類型，比如帶有閣樓的海南房子，這樣的海南房子相當于是買一層送一層，非常的劃算，那么帶閣樓的海南房子有什么特點？購買帶閣樓的海南房子需要注意什么？

帶閣樓的海南房子有什么特點？

1、面積增加

帶閣樓的海南房子大多都是在頂樓，并不是所有的海南購房者都愿意購買頂樓的海南房子，所以開發商為了促進頂層的銷售，購買頂樓的海南房子會贈送閣樓，從而海南購房者買到的房屋面積增加了很多，方便住更多的人或者放置物品。

2、視野開闊、采光通風效果好

一般來說頂樓的房屋視野是非常好的，不僅如此，通風以及采光效果都會比較好，即便是陰雨天也可以節省照明用電。

3、頂樓噪音少

小編相信沒有哪個海南購房者愿意住在嘈雜的環境中，因此海南購房者在選房時還需要考慮噪音的問題。帶閣樓的海南房子位于頂樓，能受到的外界噪音影響比較小，而且沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。

4、保溫隔熱效果差

相對于冬暖夏涼的優點來說，頂樓帶閣樓的海南房子恰恰相反，很多海南購房者都是知道這一缺點的，但是卻沒有什么辦法來解決。即使通過選擇適合的裝修材料等，也只能起到一點點作用，而且還會增加一些裝修費用。

5、難防水

很多頂樓的房屋都會存一定的防水問題，特別是結構比較復雜的頂樓帶閣樓的海南房子，防水比較困難。防水工程質量再優良，一般情況下3年左右就需要重做一次，而且結構越復雜越難做。

購買帶閣樓的海南房子需要注意什么？

1、注意閣樓的結構

頂樓帶閣樓的海南房子一般是頂樓房屋的一個賣點，但是并不是所有的閣樓設計都是實用的，有些帶閣樓的海南房子比較窄小、黑暗、通風差等，所以大家一定要看閣樓的結構，如果是很不實用的閣樓則一定不要購買。

2、注意閣樓的高度

海南購房者購買帶閣樓的海南房子還要注意閣樓的高度問題，因為閣樓的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據國家有關規定，只有高于2．2米的部分才會計入建筑面積，所以大家在選購時要注意測量閣樓的高度。

3、注意頂樓設計結構和用材

一般來說，帶有閣樓的海南房子在防水和隔熱這方面都做得不是很好，所以海南購房者海南買房時要特別注意頂樓的設計結構和用材。

4、雨天注意查看滲水和排水

如果帶閣樓的海南房子是現房，那么海南購房者在春夏季看房的話，可以在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多；在秋冬季節看房的話，可以在屋頂上潑很多水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

5、注意水壓

對于購買現房的海南購房者來說，可以直接去頂樓查看水壓，如果是已經有人入住的樓盤，那么可以向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。

以上就是關于帶閣樓的海南房子特點以及購買帶閣樓的海南房子的注意事項，我們都知道，任何房屋都是具有兩面性的，即有優點也有缺點，海南購房者在選購時可以根據自己的喜好來選擇適合自己的房屋。如果要購買帶閣樓的海南房子，那么一定要擦亮自己的眼睛，看清楚該房屋是否紙得購買。

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